Каждый землевладелец рано или поздно начинает решать вопрос установки ограждения. Помимо стоимости и внешнего вида забора, нужно еще поинтересоваться законодательной базой и нормативами его установки.
Полюбовное соглашение
При покупке земельного участка, не имеющего ограды, у хозяев возникает масса вопросов.
- ·Кто должен ставить забор?
- ·Какого качества должно быть ограждение?
- ·В каких долях должны сложиться соседи на установку нового забора?
Глупо будет выглядеть двойной ряд ограждений, поставленный каждым из соседей. Поэтому лучше всего с соседями договориться и о разделении суммы, и о виде ограды. Полюбовное соглашение обязательно должно быть изложено на бумаге.
На самом деле, законодательство ничего не говорит о высоте ограждения и качестве материала. Нет таких законов. Но основные правила существуют. Они регламентируются СНиПами 30.02.97.
Согласно СНиП нормы строительства заборов между соседними участками ограничивают высоту ограждения и минимальное расстояние между строениями и оградой. СНиПами оговаривается качество изгороди — глухое или воздухопроницаемое.
Нормы строительства оград
Нормативами регламентируется высота забора между соседними участками. Согласно им соседей может разделять забор высотой не более
Глухим может быть ограждение, имеющее высоту всего лишь
Минимальными отверстиями, подходящими для установки между соседскими участками обладают двойные штакетники. Этот забор собирается из штакетной планки, которая крепится к лагам с двух сторон. Кроме того, этой цели могут удовлетворять заборы в стиле «ранчо». Но не те модели, которые имеют два или три лага на бесконечный по протяженности забор. А те конструкции, которые полностью заплетены доской, но она позволяет гулять воздуху, закрывая участок от посторонних взглядов.
Если ваши лица, также не устраивают ваших соседей, как и их лица вас, то можно заключить соглашение, по которому ограда может быть любой высоты и плотности. Основным ключевым моментом будет документальное оформление соглашения. Бумага, подписанная владельцами соседних участков, регулирующая высоту и плотность ограды, предотвратит недоразумения в случае продажи соседского участка.
Если соседи ни в какую не соглашаются установить ограждение, скрывающее их персоны от взгляда, то стоит воспользоваться комбинацией из пропускающего взгляд ограждения и живой изгородью. Колючие декоративные растения могут полностью закрыть участок и стать прекрасным антивандальным ограждением.
Толщина забора
Если на участке возводится массивное ограждение, например из:
- ·кирпича,
- ·камня,
- ·железобетона,
то его толщина не должна превышать 5см. Конечно, трудно представить кирпичную кладку такой толщины. И каменный забор также не сможет им удовлетворить, но превышение этих нормативов возможно только по соглашению с соседями.
Противопожарные нормативы
Если СНиПы и другие документы можно попытаться обойти, то пренебрежение правилами пожарной безопасности может навлечь на хозяев не только административные неприятности, но и стать угрозой сохранности имущества и сохранению жизни и здоровья владельцев частного землевладения.
По существующим нормам расстояние между жилыми постройками не должно быть менее
Но существует рекомендация по возведению жилых строений. Так вот, норма строительства дома от забора включает расстояние в три метра. А расстояние от хозяйственных построек до соседской территории и, тем самым до ограждения должна быть не меньше
Нарушение норм
Если возведенный забор между соседями нормы нарушает не по вашей вине, то, прежде всего, стоит попробовать с соседями договориться. Если переговоры ни к чему не приводят, а соседский забор не только загораживает свет, препятствует циркуляции воздуха, но и плохо вписывается в ландшафт и нарушает дизайнерскую целостность строений вашего участка, то придется обратиться в суд. Стоит заранее быть готовым к любому решению суда, но при несогласии с его решением, можно будет обратиться в суд другого района или вышестоящую инстанцию.
Материалы для оград
Перечень материалов для строительства заборов ничем не ограничивается. Но существуют определенные требования, предъявляемые к ним. При строительстве заборов нельзя применять:
- ·колючую проволоку,
- ·нефугованную доску,
- · отходы промышленного производства,
- ·материалы, потенциально опасные для проходящих мимо людей.
Куда должны открываться ворота и калитки
Калитки и ворота не должны быть открываться наружу, если пешеходная дорожка проходит ближе полутора метров к забору. Также нельзя планировать открытие створов ворот наружу, если тротуар полностью перекрывается распашной частью ворот.
Фирма «ЭЛИТ» направит профессионалов, имеющих огромный опыт в монтаже ограждений.
Ждем звонка:
г. Нижний Новгород 8(831)414-63-18,
г. Ворсма +7960 161 95 55